疫情期间商铺物业费用（疫情期间商场物业费减免吗）

长期没营业的商铺是否要交物业管理费?

〖壹〗
、责任归属：商铺移交给业主后
，无论商铺是否出租或入住，业主都需承担物业管理费。这是因为物业服务企业已经按照约定提供了相关的物业服务 ，如保安、清洁 、绿化
、维修等 。特殊情况：在某些情况下
，如商铺长期空置且业主能够提供相关证明，业主可能可以与物业服务企业协商减免部分物业费
。

〖贰〗、一 ，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二
，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业 ，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题 。

〖叁〗 、购买商铺一直空着也需要交物业费
。物业服务费用交纳的依据：根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的相关规定
，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论商铺是否空置 ，业主都有义务按照合同约定支付物业费 。

受疫情影响物业费可以减免吗

〖壹〗
、法律层面无减免依据
，合同约定需被尊重物业费收取基于物业服务合同，疫情并未导致合同无法履行 ，因此减免缺乏法律依据
。与商业租户可协商减免租金不同，物业费涉及公共区域服务
，其成本分摊具有强制性。若随意减免，可能引发物业企业资金链断裂 ，进而影响服务质量 。

〖贰〗、在疫情期间
，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见，双方可按照协商结果对物业合同进行变更 ，从而实现物业费减免
。这种协商减免的方式体现了民法中意思自治的原则
，即双方在平等自愿的基础上，对合同内容进行变更 ，以适应疫情这一特殊情况带来的影响。

〖叁〗 、受疫情影响
、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群 、个体工商户及老弱病残幼等困难群体
，每户可免交4个月物业费（前期已享受300元补助的人群同样适用） 。

〖肆〗
、受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费。如果协商不成的
，不可以要求减免物业费
。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的 。

疫情期间商铺没租出去,物业要垃圾清运费这个需要交吗?

〖壹〗、即使商铺没有租出去，只要你是商铺的业主
，物业要垃圾清运费，这个费用也是需要交纳的 ，因为这个是实际产生的费用
。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目
，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的 。但是无论如何，有关物业管理费的事宜 ，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定
。

〖贰〗 、一
，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业 ，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业
，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题 。

〖叁〗、如果你有证据证明物业也没有履行正常的服务责任，那你可以拒绝交物业费
。

〖肆〗
、明确“免租”性质疫情期间“免租 ”既非租户权利 ，也非法定义务
，是否减免租金需依据具体情况判断。新冠肺炎疫情虽构成法律上的不可抗力，但不必然影响租赁合同履行 ，不能“一刀切
”地要求免租 。

〖伍〗、疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析：之一
，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺 ，被 *** 要求不得开门营业
，租户可以据此主张减免租金
。第二，如果疫情期间能够使用房屋的 ，但因为疫情造成收益受损较大的
，可以根据公平原则适当减少租金。